Корпоративные Стандарты и Шаблоны

Современная оценка существует в России чуть более 15 лет. Но, несмотря на столь солидный возраст, профессия оценщика все еще является «молодой», а практика оценки постоянно развивается, пополняясь новыми законами, стандартами или их новой интерпретацией. Международные стандарты оценки, Федеральные стандарты оценки, Стандарты оценки Саморегулируемых организаций — описывают только общие принципы оценки, методологию подходов и отдельные требования к содержанию отчетов. Какие-то «подробности» в них отсутствуют. Именно поэтому в оценочной деятельности велика роль так называемых «Корпоративных стандартов». В компании «Русская Служба Оценки» существует целая система корпоративных стандартов и шаблонов, учитывающая многие аспекты оценки и позволяющая существенно повысить качество отчетов.

Корпоративные стандарты

В компании разработано и применяется более 10 стандартов. Часть из них просты и позволяют, всего лишь, красиво оформить отчет (например, «Стандарт 6. Правила написания формул, обозначения величин и размерностей»), часть — глубоко проработанные методики оценки, помогающие нашим экспертам принимать правильные решения при выполнении тех или иных расчетов (например, «Стандарт 2. Определение затрат на замещение объектов недвижимости» или «Стандарт 8. Учет НДС при выполнении оценочных расчетов»).

Корпоративные шаблоны отчетов и расчетных файлов

В компании разработано большое количество шаблонов отчетов (оценка для МСФО, оценка для залога и т.п.) и расчетных файлов (Недвижимость: доходный подход, Недвижимость: сравнительный подход и т.п.), которые в обязательном порядке применяются нашими оценщиками. Тщательно проработанные шаблоны позволяют нашим экспертам не тратить время при выполнении оценки на подготовку расчетных файлов или разработку структуры отчета, а заниматься именно оценкой: анализом рынка и объекта оценки.

Шаблоны позволяют не только повысить качество работ, но и сократить сроки выполнения проектов, упростить и сделать более эффективными проверочные процедуры…

Но в практической работе оценщики постоянно сталкиваются с новыми ситуациями, новыми объектами оценки, шаблоны для которых пока не разработаны. Для проработки новых методических наработок или решения сложных вопросов оценки в компании создан и постоянно действует Методический совет.