Об особенностях применения сравнительного подхода при оценке станочного оборудования

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Большинство оценщиков вполне справедливо полагают, что методы сравнительного подхода дают наиболее точные результаты по сравнению с методами доходного и затратного подходов. Последнее утверждение вполне можно распространить и на оценку станочного оборудования. Вместе с тем, практикующие оценщики зачастую сталкиваются с проблемами при применении сравнительного подхода при оценке станочного парка (особенно при оценке большого количества станков). В результате многие оценщики отказываются от применения сравнительного подхода в пользу затратного с использованием элементов сравнительного.

Авторы статьи считают, что решение данных проблем заключается в расширении понятия «объект-аналог», т.е. использование в расчетах информации о сделках (ценах предложения) со станками различных марок. В статье приведено обоснование использования такого подхода (и соответствующие примеры).

Текст статьи полностью